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阳光城:前9月销售额1502亿元,近期未在公开市场拿地

2019年10月09日 23:43 来源:澎湃新闻 

  阳光城:前9月销售额1502亿元,近期未在公开市场拿地

  10月9日,闽系房企阳光城(000671.SZ)公布今年9月经营情况:前9月,公司实现销售额1502.11亿元,权益销售额为962.05亿元,权益占比为64.05%;销售面积为1206.35万平方米,权益面积为770.13万平方米,权益占比为63.84%。

  就区域而言,长三角区域实现销售额507.06亿元,大福建区域为267.79亿元,珠三角为136.08亿元,三个区域合计实现销售额为910.93亿元。

  9月,阳光城并未从公开市场获取项目,仅有一宗土地收购。该项目为位于辽宁省沈阳和平区的雅宾利花园项目,早在今年6月阳光城即公布了该项收购计划,代价为12.85 亿元,获得土地7.44万平方米,计容面积为21.62万平方米。

  阳光城公布的数据显示,进入下半年公司合计获得12个项目,总计容面积为367.47万平方米,权益地价款为65.27亿元。

  通过公开招拍挂获取的项目仅有7月的3个项目,权益对价位19.61亿元,合计计容面积为28.06万平方米。分别为山东省泰安市岱岳区高王寺地块、天津津海河园 (挂)2019-047 和广西壮族自治区南宁市 2019 年第 21 期 GC2019-021项目。

  其余的8个项目均为收并购而来。分别为7月获取的福建省南平建阳区武夷新区童游组团 J09-1 地块;福州市-长乐区首占新区海峡路东侧、洋鹏路北侧地块;广西壮族自治区北海市金海岸大道南侧北海金融小镇项目;重庆渝能蔡家项目;陕西省安康市安康高新创新路项目。

  8月获取的三宗收并购项目为,广东省汕尾市红海大道和香洲路交叉口项目、贵州省遵义市新蒲新区项目及贵州省铜仁市碧江区项目。

  此前的上半年,阳光城投资额为322亿元,其中,权益对价为273亿元。补充权益土地储备约424.59万平方米,预计权益货值758.70亿元,依次推算新增土储权益比例80.61%。

  至上半年,阳光城累计土地储备为4396.35万平方米,预计货值5466.78亿元,其中一二线城市可售货值占比85.93%,面积占比76.20%,累计成本地价4322.20元/平方米。公司2019年6月公告的销售均价12829元/平方米。

  依此推算,今年前9月,阳光城权益拿地金额为338.27亿元。

  对于下半年的拿地,吴建斌透露,公司坚持以收定支的策略,拿地金额约是回款的50%,但拿地也是要看时机、条件,最主要的是和公司的回流资金是挂钩。

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